지금 집을 사도 될까 - 1년 후 집값 예상하여 부동산 매수타이밍 알려주는 부동산서베이 앱

금리가 지속적으로 오르면서 부동산 경기도 한 풀 꺽였었고, 지금 다시 조금씩 꿈틀하는 시장인 듯합니다. 내년에 금리가 하락하기 시작한다면, 부동산 시장은 엄청 핫해질 듯합니다.

 

최근에 부산, 울산, 경남을 기준으로 1년 후 집값을 예상하여, 매수 추천 점수를 제공해주는 앱이 출시되어 소개를 하려고 합니다.

 

 

 

어떤 앱인가

부동산 거래플랫폼인 '부동산서베이'란 플랫폼입니다. 앱 출시는 2023년도 5월로 아직 대중들에게 널리 알려지지 않은 앱인 듯합니다. 

앱스토어에서 부동산서베이를 검색하면 다운을 받을 수 있습니다.

 

아래 화면과 같이 1년 후 우리동네 집값을 알려주는 매수추천점수. 

우리집 내놓기. 부동산 뉴스 등 아직은 카테고리가 부족하지만, 부동산 중개를 하는 앱으로서는 어느정도 구색은 갖춘 듯합니다. 

 

어쨌든 메인은 매수추천 점수를 알려준다는 것이니까요

 

 

매수추천점수란

1. 부동산서베이가 빅데이터를 분석하여 현재 기준으로 1년 후 시점의 집값 변동에 대해 누구나 알기 쉽게 만든 시장전망점수입니다. 매수추천점수 분석은 행정구역 단위(시, 군, 구)로 일주일마다 제공이 되며, 알림을 통해서도 변동현황을 확인할 수 있습니다.
2. 매수추천점수 분석에는 매매가격과 전세가격, 미분양, 입주예정 물량, 소득대비집값, 주택구매력지수, 실업률, 기준금이, 부동산 정책을 종합해 각 항목별로 가중치를 부여하여 점수화하였습니다.

 

앱을 보면 아래와 같이 50점대, 40점대 다양하게 점수들이 분포되어 있습니다. 매수추천점수는 구간으로 설정이 되어 있으며 각 구간은 적극추천, 추천, 검토, 보류, 비추천, 추천불가로 구분이 됩니다.

 

매수추천점수 구간

1. 75 - 100점: 적극추천
2. 65 - 74점: 추천
3. 55 - 64점: 검토
4. 45 - 54점: 보류
5. 30 - 44점: 비추천
6. 0 - 29점: 추천불가

현재 부산의 대다수 구는 보류 또는 검토의 구간에 있습니다. 이 기준이면, 1년 후 부산의 집값은 보합정도로 봐야 할 듯합니다.

 

당연히 그렇듯 매수추천점수는 부동산서베이가 분석한 시장전망지표로 실제 가격과 차이가 있을 수 있으며, 단순히 참고자료로만 활용해야 합니다.

 

이 앱이 오랫동안 살아남아서 데이터가 더 쌓이면 그 때는 정말 신뢰할 수 있는 지표가 될 수도 있지 않을까합니다만. 현재로서는 단순히 참고정도로만 봐주시는게 어떨까합니다.